Wunderflats
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Landlord Verified

Perfect apartment in Essen in Essen Rüttenscheid

Langenbeckstraße, 45130, Essen
53 m2, Floor: 33 Rooms250 Mbps2 People

About this listing

Entire apartment

Ich biete meine liebevoll eingerichtete und voll möblierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche zur Vermietung ab dem 01.10. oder 15.10.2025 an (genaues Einzugsdatum nach Absprache). Die Wohnung wurde im September 2024 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, ruhigen 8-Parteien-Haus mit freundlicher Nachbarschaft – daher wird ausdrücklich ein ruhiger und zuverlässiger Mieter/Mieterin gesucht. Lage: Die Wohnung liegt in begehrter Lage von Essen-Rüttenschei...

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Additional Information

Details zur Wohnung: • 3,5 Zimmer auf ca. 53 qm im Dachgeschoss • Vollständig möbliert (inkl. Küche, Möbel, Haushaltsgeräte etc.) • Helle, gemütliche Räume • Modernisiertes Bad • Gepflegtes Treppenhaus, ruhige Hausgemeinschaft Mietkonditionen: • Kaltmiete: 1050 € • Warmmiete inkl. Strom: ca. 1.350€ • Mietkaution: 2 Monatskaltmieten = 2000€ • Mietvertrag mit Mindestlaufzeit von 2 Jahren – nach Ablauf von 12 Monaten kann in Absprache ein Nachmieter gestellt werden, der von mir vorab bestätigt wer...

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Services

Landlord's confirmation of residence (Wohnungsgeberbestätigung)Change of letterbox and doorbell labels possible
Broadcasting fee
Not included in the rent
Cleaning
Not available
Parking
Not available
Concierge
Not available
Fitness
Not available

Amenities

Essentials

  • Washing machineIn the apartment
  • Coffee machine
  • TV
  • Desk or workspace
  • WiFi
  • Door intercom system

Kitchen

  • Dishwasher
  • Kettle
  • Stove
  • Refrigerator
  • Oven
  • Microwave
  • Cutlery
  • Freezer

Bedroom

  • Bed linens
  • Pillow
  • Blankets
  • Bedside lamp
  • Closet or chest of drawers

Bathroom

  • Shower
  • Hairdryer
  • Towels

Other

  • Vacuum cleaner
  • Floor mop
  • Smoke detector
  • Study rooms

Beds

1 Double bed

Bedroom 0

1 Other bed

Bedroom 0

1 Sofa bed

Living room

Availability

Minimum stay
12 Months
Available from
01.10.2025
  1. Jul 2025
  2. Aug 2025
  3. Sep 2025
  4. Oct 2025
  5. Nov 2025
  6. Dec 2025
  7. Jan 2026
  8. Feb 2026
  9. Mar 2026
  10. Apr 2026
  11. May 2026
  12. Jun 2026
2025/2026

House rules

Ruhiges Haus, deswegen ruhiger Mieter gesucht

Pets are not allowed

Smoking is not allowed

Cost overview

Monthly rent

€1,100

Charges included in the rent

Furniture surcharge

Operating costs

Heating

Electricity

Internet

Security deposit

€2,000

Final cleaning fee

€200

€299 incl. VAT

Certifications and regulations

Energy certificate

  • Energy efficiency class: D
  • Type of energy certificate: Assessed by engineer (Bedarfsausweis)
  • Date of issue: After April 2014 (EnEV 2014)
  • Main source of energy: District heating
  • Type of heating: Central heating
  • Year of construction: 1955
  • Energy consumption parameter: 106 kWh/(m²*a)